Tìm kiếm hàng hóa Không tìm kiếm theo hàng hóa Tìm kiếm mở rộng vào tên hàng hóa Chỉ tìm kiếm theo tên hàng hóa
Ý nghĩa của giám sát trong thi công xây dựng công trình
Giám sát thi công công trình xây dựng giúp đảm bảo có thể cập nhật và theo sát toàn bộ công việc. Khi có nhiều giám sát thi công, tất cả các hoạt động mới được đảm bảo diễn ra một cách đúng tiến độ, không có sự đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
Giám sát thi công công trình còn ghi chép lại tất cả những thông tin, sự kiện, thông số kỹ thuật….để đảm bảo tài liệu cũng như tính chắc chắn trong quá trình công trình đang thi công.
Với những công trình nhỏ có thể không cần đến giám sát thi công, tuy nhiên với những công trình lớn như biệt thự, bệnh viện, nhà xưởng, trường học…đây đều là những công trình có quy mô lớn, do vậy cần phải có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp.
Giám sát trong thi công công trình nhà ở
Giải pháp đặt ra ở đây có thể là thuê ngoài người giám sát thi công. Tuy nhiên, vấn đề chi phí giám sát thi công cũng là một trong những vấn đề được quan tâm. Tùy vào loại hình, phong cách của công trình mà có sự báo giá phù hợp. Giám sát cũng có thể lựa chọn hình thức toàn thời gian hoặc bán thời gian. Sau đây là phần chi giám sát thi công bạn có thể tham khảo:
Chi phí giám sát thi công là 7.000.000 VNĐ/tháng cho 3 buổi/tuần với hình thức 1 nhà phố, với biệt thự là 8.000.000 VNĐ/tháng. Nếu tăng thời gian thêm một chút, cụ thể là 3-4h/ buổi và 4 buổi/tuần thì chi phí giám sát thi công đối với 1 nhà phố là 8.000.000 VNĐ/tháng còn chi phí với biệt thự là 9.000.000/tháng.
Chi phí giám sát thi công công trình là 9.000.000đ/tháng cho 5 buổi/tuần với hình thức 2 nhà phố, còn với biệt thự là 10.000.000 VNĐ/tháng.
Với 3 nhà phố, chi phí giám sát thi công là 15.000.000 VNĐ/tháng cho 6 buổi/tuần và 16.000.000 VNĐ/ tháng cho hình thức biệt thự.
Hình thức thời gian nhà phố từ 7-8h/ ngày thứ 2 đến thứ 6 có mức chi phí giám sát thi công là 20.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt từ thứ 2 đến thứ 7 là 25.000.0000 VNĐ/tháng.
Nếu bạn muốn thuê giám sát thi công công trình ngoài giờ hoặc ngày nghỉ chủ nhật thì có mức chi phí là 500.000-1.000.000VNĐ/1 buổi.
Đây là bảng giá giám sát thi công công khai của công trình biệt thự và nhà phố, còn với những công trình có diện tích lớn hơn cũng sẽ có sự cao hơn về khoảng giá.
Hoạt động giám sát khảo sát xây dựng
Giám sát khảo sát xây dựng là một trong các hoạt động thuộc nội dung quản lý chất lượng công tác khảo sát xây dựng nói riêng và quản lý chất lượng công trình xây dựng nói chung. Tuy nhiên, thực trạng hiện nay, phần lớn các Chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức thực hiện hoặc tổ chức thực hiện chưa phù hợp với các quy định hiện hành.
Quy định pháp lý về giám sát khảo sát xây dựng hiện nay như thế nào?
Chi phí giám sát khảo sát là bao nhiêu?
Nội dung và mẫu giám sát khảo sát xây dựng?
Trong trường hợp không thực hiện sẽ bị xử phạt thế nào?…
Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết này!
Xã hội ngày càng phát triển, việc các công trình mọc lên ngày càng nhiều là điều không thể tránh khỏi. Trong tất cả các khâu từ thi công đến khi hoàn thành thì bộ phận giám sát thi công công trình được xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Vậy giám sát thi công công trình là gì? Chi phí giám sát thi công tốt nhất là bao nhiêu? hãy cùng công ty xây dựng Vạn Phong tìm hiểu ở bài viết hôm nay.
Giám sát quá trình thi công công trình xây dựng là công việc mà người giám sát phải chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm soát về khối lượng, tiến độ làm việc… theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, đảm bảo được thời gian thi công và vấn đề an toàn lao động.
Thi công công trình thực chất là việc tiến hành kiểm tra, xây dựng, lắp đặt và bàn giao công trình theo đúng như những gì được ký kết. Thi công công trình là sự phối kết hợp của đội ngũ công nhân và kiến trúc sư, người lao động để hoàn thành công trình một cách nhanh chóng và đảm bảo.
Giám sát và thi công công trình xây dựng
Giá trị mang lại cho công trình
Với dịch vụ tư vấn chi phí giám sát thi công uy tín, chuyên nghiệp, quý khách hàng sẽ tìm được đội ngũ giám sát viên có trình độ với mức chi phí phù hợp, đảm bảo tiến độ công trình.
Đội ngũ giám sát thi công mang lại nhiều giá trị lớn
Đơn vị có thẩm quyền giám sát thi công
Chủ đầu tư (chủ thể) có thẩm quyền giám sát thi công xây dựng công trình, cụ thể như sau:
Chủ thể được quyền lựa chọn đơn vị giám sát có đủ năng lực và được trực tiếp giám sát cả công trình cả giám sát.
Chủ thể kiểm tra việc thực hiện giám sát thi công công trình của tổng thầu bằng cách cử đại diện tham gia kiểm tra, nghiệm thu công việc và khắc phục sớm khi có sự cố
Hình thức trong việc giám sát xây dựng
Giám sát xây dựng, giám sát thi công sẽ trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng thi công công trình. Kiểm tra cũng như theo sát tiến độ dự án, ghi chép lại đầy đủ để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi .
Nếu bạn đang chưa tìm được dịch vụ giám sát công trình uy tín, chuyên nghiệp, hay bạn cần một đơn vị tư vấn về chi phí giám sát thi công thì hãy liên hệ ngay với Công ty xây dựng Vạn Phong để được tư vấn cũng như giải đáp những thắc mắc.
Vừa qua công ty chúng tôi có thực hiện một số gói thầu khảo sát, thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán sửa chữa, khắc phục hậu quả sau bão lũ năm 2010 và 2011 với đặc điểm sau: Các dự án có tổng mức đầu tư thấp: thường từ 200-500 triệu đồng. Với tổng mức này sẽ yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Tuy nhiên vì yêu cầu tiến độ nên chủ đầu tư không yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mà làm thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán (cũng thiết kế 1 bước).
Những quy định đối với việc giám sát thi công
Thực hiện nghiêm túc và thái độ chuyên nghiệp trong suốt quá trình từ khi khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình.
Giám sát thi công công trình đúng như thiết kế xây dựng được phê duyệt, đảm bảo các tiêu chuẩn, quy định và kỹ thuật.
Trung thực, chuyên nghiệp, không vụ lợi.
Giám sát thi công phải là những người đáp ứng đủ điều kiện năng lực
Định mức chi phí khảo sát, chi phí thiết kế
Theo hồ sơ đã được chủ đầu tư phê duyệt thì chi phí thiết kế được tính theo tỷ lệ % của lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (ở đây là 2,8% đối với công trình giao thông) vì các dự án này chỉ thiết kế 1 lần. Sau khi nhân với chi phí xây lắp chi phí thiết kế <10 triệu. Theo QĐ 957/QĐ-BXD thì chi phí thiết kế được tính là 10 triệu. Nhưng hiện tại, cơ quan quyết toán lại tính chi phí thiết kế theo định mức chi phí thiết kế BVTC của công trình giao thông có yêu cầu thiết kế 2 bước. Nếu tính theo cách tính này mà chi phí thiết kế <10 triệu thì có được lấy 10 triệu không vì theo QĐ 957/QĐ-BXD không có đề cập vấn đề này.
Đối với các công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chi phí thiết kế bản vẽ thi công chỉ là một phần trong chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Việc xác định tỷ trọng chi phí để thực hiện phần thuyết minh và thiết kế bản vẽ thi công trong chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật do các bên thỏa thuận. Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của nhà nước có liên quan.
Việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/5/2008 của Bộ Xây dựng.
